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广州新政首日!增城有盘一小时卖了9成+新塘盘买家早上5点排队+广州客杀到佛山
发布时间:2017-4-11 9:57:10  点击量:253

昨日晚间,广州出台楼市新政,从今日(3月18日)起,广州全市都被加上了紧箍咒,新房二手房同等待遇,外地人想在广州买房门槛更高。


👉 深夜重磅!广州限购升级:社保升至5年+认房又认贷+增城从化依旧不限购


新政出台,不限购的增城和从化成为焦点。


  位于增城新塘板块的翡翠绿洲今日加推77-147平二至四房,现场销售表示,这次原本计划推380套,由于新政,改推200套,剩余单位将于下次推出。此外,据现场了解,早上五六点就购房客开始排队。


翡翠绿洲 早上5点排队  新推货量临时减少


 翡翠绿洲今天开售方式为先到先买,按排队先后而非摇号。销售中心现场目前排起了长龙。


 


8点30分,现场有200~300名客户,中介销售表示,五六点就有人来排队了。 




翡翠绿洲开盘现场,销售表示,翡翠原本要推300套新货,但由于新政,今日只推200套。




由于需要排队等候上二楼选房购房区,现场比较拥挤。开发商组织了保安维持秩序。


金融街·花溪小镇 吸引300名买家到场


金融街·花溪小镇今日推出1-4栋45-142平两到四房刚需户型,早上9点左右,花溪小镇入会现场就已排起了长龙,项目将在10点正式开始抽签,临近活动开始,现场就已座无虚席。





据内部销售人员介绍,在开盘之前,金融街·花溪小镇认筹客户就已经接近300人。在意向客户中,不乏来自越秀、海珠等老城区客户,其中多以家庭为单位。根据小编现场了解到,不少客户看中金融街·花溪小镇的投资价值。




小编在现场采访了解到,陈阿姨是花都本地人,自己已经在从化买了一套房子,这是来看的第二套房子”。对于这里的9字开头的价格,陈阿姨表示满意。对比起来,“从化的房子一万三了,这里的价格很是吸引人。”陈阿姨说。


而谈到昨晚政府的楼市新政,陈阿姨很是无奈。“一大早就有销售给我打电话,说现在三成不行了,要七成首付。原本本来三成的钱刚好够,七成付不起啦”。但她表示还是会考虑入手,一大早就找亲戚凑钱,现在不买以后更买不成,价格都在涨涨涨,不买就再没机会”。


珠江嘉园 均价在1.64-1.68万/平之间


珠江嘉园,位于黄埔永和大道和永顺交汇处,今天加推12栋部分单元,面积有79、91、101平方,分别是02、06、01单元,两梯六户,100平方的单价16800元/平,91平方的,以15楼为例,单价16400元/平。




销售透露,项目是销售完自然加推,不是收筹集中开盘,不过,上午十点,现场人气增加,现场有十几台客。据销售透露,项目折后均价在1.64-1.68万/平之间,带装修。由于是现楼销售,年底就能交楼。


广州限购升级,对二套买家有重大影响,接待小编的销售还要抽空应对受政策影响的购房者。有个二套购房者签了认购书但未签约,之前的贷款已还清,首付要从三成变五成,销售也表示很无奈,要向开发商协商如何解决。




据现场销售说,本次加推受新政影响并不大,今早上已卖出几套100平方米单元。项目是现楼,开发商希望尽快回款,不接受公积金贷款,优惠方面,商贷可享97折。到10:50,销售透露今天已成交12套。将近十一点,现场客户数量达将近二十台。另外,项目是2001年拿地,产权仅剩余54年。


价格方面,以12栋的1501单元为例,其面积近101平方米,商贷在总价减3万的基础上享97折优惠,即折后总价近170万,折合单价约16801元/平,首付三成约51.5万,以30年为贷款期,月供为5746元。


  小编现场采访了一个客户,据客户反映,他在去年已经买了13栋的某单元,今天是再过来看看。至于购房原因,他认为该楼盘整体的性价比较高,值得一买。价格方面,跟去年1.3万/平对比,今年直接涨了近4千/平,即单价近1.7万/平。而据透露,该楼盘在2014年开盘的时候,单价仅1万/平左右。


挂绿湖碧桂园 开盘不到1小时,去化已超9成


位于增城石滩的挂绿湖碧桂园今天推出约168套精装智能公寓,户型主要为38-45平两房公寓,带全系品牌装修,4.9米层高,买一层用两层超高使用率。


  据我们向销售人员现场了解到,今日预计到场300组客户约1000人,客户早早来到排长龙,项目开盘不到1小时,去化已超9成。





天睿 总价500-900万


位于番禺的天睿,共有81套120-180平米别墅单位,今日推出30多套,同步开放120平米别墅样板间。据现场销售了解,项目均价约40000-50000元/平米,总价500-900万。


现场一位一大早就到项目,来自天河的王先生告诉小编,他在天河已经拥有一套80多平的房子,还有10来年才供完。新政一出,这第二套就要7成首付了,300多万对他来说就变得很不容易了。





合景·誉山国际 首付要提高到25万左右



中午时分,看房的人有三四十人,据工作人员介绍,受新政影响,上午看房的人较多。销售介绍,目前正在收筹,接下来会推出40栋、38栋等1层高的小高层,一梯四户,户型是69平的两房和88平的三房,最快下周开盘。




现推平层住宅:两房70平和三房88平。一共40栋,11层的小高层,一梯四户。洋房折后价近1.6万/平,带装修,明年下半年交楼。据现场销售反映,目前下诚意金的客户较多。公寓方面,户型是42平方米的loft,毛坯单价约8800元/平,按原政策五成首付,大概十几二十万就行,现在新政提高到七成,首付要提高到25万左右。



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